Dan cambio de uso de suelo para predio con protección ecológica

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En el terreno en cuestión, localizado sobre el anillo vial Fray Junípero Serra, se construirá un desarrollo habitacional que contará con características urbanas y arquitectónicas que se integrarán al contorno de la zona.

Con 14 votos a favor y uno en contra, el Ayuntamiento de Querétaro en sesión ordinaria de Cabildo autorizó el cambio de uso de suelo a comercial y de servicios y habitacional con densidad de población de 800 habitantes por hectárea, para un predio (identificado como parcela Z-Z P 1/1) ubicado en el Ejido Jurica, delegación Félix Osores Sotomayor; aun cuando “una fracción” de este cuenta con uso de suelo Protección Ecológica Protección Especial (PEPE) y se localiza en la Unidad de Gestión Ambiental (UGA) 93 ‘Jurica Poniente’, la cual cuenta con Política Principal de Protección.

Aunque lo anterior consta en el punto 8 en la sección de ‘Antecedentes’ del Acuerdo por el que se autoriza el cambio de uso de suelo para el predio referido, el punto 4 refiere: “Habiendo consultado el Plan Parcial de Desarrollo Urbano de la Delegación Municipal Félix Osores Sotomayor, aprobado el 11 de diciembre de 2007, publicado en el periódico oficial ‘La Sombra de Arteaga’ el 1 de abril de 2008 e inscrito en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio el 22 de abril de 2015, el predio se localiza en zona de uso Protección Ecológica Protección Especial (PEPE), Habitacional con Densidad de Población de 200 hab./Ha. (H2) y Corredor Urbano (CoU)”; por lo que no se define con exactitud si es una fracción o el total del terreno el que se ubica en una zona PEPE.

Pese a la diferencia en las dimensiones y aun cuando confirma que es parte de un espacio con la protección mencionada, en la Opinión Técnica del documento se “considera técnicamente viable” la modificación de su uso de suelo para el predio que tiene una superficie de 15 mil 824.88 metros cuadrados con clave catastral 14 01 001 22 754 001, propiedad del ciudadano Oscar Fredy González Rivera.

Según el Acuerdo, en el terreno en cuestión -localizado sobre el anillo vial Fray Junípero Serra- se construirá un desarrollo habitacional que contará con características urbanas y arquitectónicas que se integrarán al contorno de la zona.

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