En el primer trimestre del año, el precio de la vivienda en Querétaro encareció 11.6%, influenciado por el alza en los precios de las casas en la Zona Metropolitana de la entidad
Durante el primer trimestre del año, el precio de la vivienda registró un aumento anual de 11.6 por ciento en Querétaro, de acuerdo con el Índice de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF). Mientras que la variación estatal superó en 1.9 puntos porcentuales el promedio nacional que fue de 9.7 por ciento a tasa anual.
Ante las 32 entidades federativas, Querétaro presentó el séptimo aumento más significativo en el país. Este aumento fue 1.3 puntos porcentuales inferior al alza de 12.9 por ciento que presentó el precio de la vivienda en el mismo trimestre del 2023.
Sin embargo, la entidad hiló dos años de un primer trimestre con una variación de dos dígitos, tras el incremento de 7.3 por ciento que tuvo en el primer trimestre del 2022.
El crecimiento (de 11.6 por ciento) que experimentó el precio, en la Zona Metropolitana de Querétaro, estuvo influenciado por el alza en los precios de las casas de clase media económica-social.
Con base en la variación anual del Índice SHF, por municipio, la capital del estado registró un incremento de 11.7 por ciento, superando el promedio estatal y colocándose entre los 15 municipios con mayor alza en el país.
En los lugares 17 y 18 se ubicaron los municipios de Corregidora y El Marqués, con variaciones anuales de 11.5 y 11.4 por ciento, respectivamente; las tres municipalidades forman parte de la Zona Metropolitana de Querétaro.
Estados con mayor incremento
Los estados con los incrementos más pronunciados en el primer cuarto del año fueron:
Baja California Sur con 15.7 por ciento, Quintana Roo con 3.4 por ciento, Sonora con 12.9 por ciento, Baja California con 12.5 por ciento, Nayarit con 12.2 por ciento, Nuevo León con 11.8 por ciento, Querétaro con 11.6 por ciento, Chihuahua con 11.5 por ciento, Chiapas con 11.3 por ciento y Oaxaca con 10.7 por ciento.
Entidades con variaciones
Las entidades con las variaciones más moderadas fueron Tlaxcala con 3.9 por ciento, Zacatecas con 5.6 por ciento, Michoacán con 5.9 por ciento, Ciudad de México con 6.2 por ciento, Estado de México con 7.8 por ciento, Guerrero con 7.8 por ciento, Veracruz con 8.1 por ciento, Hidalgo con 8.2 por ciento, Tamaulipas con 8.5 por ciento y Morelos con 9.1 por ciento, entre otras que estuvieron por debajo del promedio.
El Índice SHF tuvo variaciones anuales diferenciadas en las entidades, en 19 estados hubo alzas que superaron el promedio nacional y 13 reportaron cambios menores al promedio.
Querétaro tiene el tercer precio más elevado
En el primer cuarto del año, el precio medio de la vivienda en Querétaro rondó en dos millones 128 mil 503 pesos, fue el tercero más elevado a nivel nacional.
La Ciudad de México mantiene el precio medio más pronunciado, de tres millones 957 mil 886 pesos; y Baja California Sur el segundo con dos millones 160 mil 390 pesos. En el país el precio medio de la vivienda rondó en un millón 702 mil 514 pesos.
