Impuestos ecológicos encarecerán precio de la vivienda: Cepiq

El presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Querétaro (Cepiq), Arturo Hernández Serrano, mencionó que este nuevo impuesto tendría que ser costeado por el cliente, ya que el margen de las utilidades del constructor ha ido disminuyendo, por lo que, dijo, no estaría en condiciones de absorberlo

Los impuestos ecológicos que se aplicarán en 2023 impactarán en el incremento del costo de la vivienda, refirió el presidente del Consejo Estatal de Profesionales Inmobiliarios de Querétaro (Cepiq), Arturo Hernández Serrano.

“Sí va a tener un impacto de manera proporcional en el costo de la vivienda. Obviamente no estamos muy contentos, por un lado, pero también sabemos que para que no incurramos en deuda se requiere hacer este tipo de estrategias; no nos encanta, pero sabemos que sería necesario”.

Mencionó que este nuevo impuesto tendría que ser costeado por el cliente, ya que el margen de las utilidades del constructor ha ido disminuyendo, por lo que, dijo, no estaría en condiciones de absorberlo.

Dijo que este año las utilidades para la industria inmobiliaria alcanzaron apenas el cinco por ciento; mientras que el precio de la vivienda se ha elevado 27 por ciento en la entidad en lo que va del año por el aumento en los costos de construcción.

“Se debe al incremento en los materiales, del acero, del cemento, todos los acabados; se nos fue de las manos, muy caro. Los terrenos presentaron solamente ocho por ciento, esa diferencia es porque en los terrenos no se invierten materiales”.

Subrayó que el costo promedio de la vivienda en Querétaro es de 2 millones 852 mil pesos, según datos de la plataforma inmobiliaria Propiedades.

Estos impuestos incluyen cobros por la emisión de gases a la atmósfera, por depósito o almacenamiento de residuos y de remediación ambiental por extracción de materiales, de acuerdo con la “Ley de Hacienda de Querétaro”.

“Será sujeto de impuesto la extracción del suelo y subsuelo de materiales que constituyan depósitos de igual naturaleza a los componentes de los terrenos, aun cuando constituyan vetas, mantos, depósito natural o yacimiento geológico de agregados pétreos, grava, piedra, tezontle, tepetate, arena, arenilla, tepecil o cualquier material no metálico derivado de las rocas o de procesos de sedimentación o metamorfismo”.