La Asociación Mexicana de la Industria Inmobiliaria prevé que el futuro del crecimiento de la ciudad de Querétaro sea vertical, aunque el desarrollo horizontal todavía domina el mercado de vivienda
El desarrollo vertical en Querétaro avanza, pero “lento” en comparación con otras ciudades del país. Así lo señaló Jorge Torres Landa, presidente de la Asociación Mexicana de la Industria Inmobiliaria Bajío, al destacar que la disponibilidad de tierra y la preferencia por el modelo de vivienda horizontal siguen marcando el ritmo del crecimiento urbano en la entidad.
“Querétaro va lento en el tema vertical, porque todavía hay espacio”, explicó. A diferencia de metrópolis como la Ciudad de México o Monterrey, el mercado de Querétaro aún privilegia la casa tradicional, especialmente en zonas cercanas al anillo vial Fray Junípero Serra, donde persisten amplias áreas para nuevos fraccionamientos, dijo.
Mencionó que el público que opta por departamentos es de jóvenes sin hijos, adultos mayores o parejas con mascotas. “A la gente que le gusta vivir en departamentos es muy particular, es gente joven o muy grande, no tienen hijos, buscan seguridad”, puntualizó. Agregó que este tipo de vivienda ofrece ventajas como cercanía vecinal y menor riesgo.
De acuerdo con el representante de la AMII, parte de las torres aparentemente vacías en la ciudad no son fracasos de venta, sino propiedades adquiridas por inversionistas. “No es que no estén vendidas, es que se están vendiendo por segunda vuelta”, aclaró. En esta fase, los precios suelen ser más altos, lo que dificulta su colocación en el mercado.
Advirtió que, aunque el desarrollo horizontal aún domina, el futuro urbano de Querétaro será vertical. “El desarrollo vertical es el futuro. Lo vamos a ver a partir del 2027 o 2028”, afirmó. Con el crecimiento demográfico proyectado; que podría llevar a la ciudad a superar los cinco millones de habitantes, los espacios céntricos se revalorarán y la vivienda en altura será la alternativa más viable.
“Comprar una casa en un muy buen lugar va a ser muy caro. Va a ser más fácil conseguir un departamento”, indicó.
Destacó que la llegada de nuevos residentes con alto poder adquisitivo está transformando el mercado local. “Está llegando gente con poder adquisitivo del doble que la clase media normal en Querétaro”.
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